Custos de Construção

Projetos Residenciais e Comerciais

O site do IBGE (Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística), possui informações valiosas sobre o Brasil, suas riquezas e características. Na texto abaixo, mostra de uma maneira simples e direta como calcular o custo de uma obra.

Fonte -http://teen.ibge.gov.br/biblioteca/livros-on-line/369-teen/mao-na-roda/custos-da-construcao-civil/2003-custos-da-construcao-civil


Saber quanto custa a realização de uma construção depende do levantamento de um conjunto de preços de materiais básicos e de salários das categorias profissionais da construção civil. É possível comparar a variação deste custo no tempo e no espaço através de números, que são chamados de índices. Neste caso, índices de custo da construção civil.
O Sistema Nacional de Pesquisa de Custos e Índices da Construção Civil (SINAPI), produzido pelo IBGE, fornece os custos e os índices de custo do metro quadrado de uma construção no canteiro de obras, não incluindo compra de terreno, administração e equipamentos mecânicos, dentre outros.
Abaixo você encontra uma ilustração simplificada de como se calcula o custo de uma construção.
Como se calcula o custo de uma construção

Primeiro passo:	definição do projeto, isto é, o conjunto de desenhos (plantas) que mostram detalhadamente o que se quer construir.
Segundo passo:	definição dos serviços (etapas) necessários à execução da obra. Exemplos: fundações, estrutura, alvenaria (paredes externas e internas), instalação hidráulica e elétrica, revestimentos etc.
Terceiro passo:	definição das características de cada serviço, ou seja, sua especificação. Exemplos: Serviços Especificações Alvenaria Em tijolo maciço ou furado Instalação hidráulica Em ferro galvanizado ou PVC Revestimentos em azulejos Branco ou colorido Pintura Com tinta PVA ou acrílica Pisos de salas Tábua corrida ou carpete Cobertura (telhado) Telhas de barro ou fibrocimento
Quarto passo:	é o levantamento da quantidade de cada serviço. Exemplos: área total para levantamento das paredes externas e internas; área total de paredes que irão receber revestimento em azulejos; área total de paredes a serem pintadas etc.
Quinto passo:	tendo-se o serviço e sua especificação, pode-se definir os materiais e mão-de-obra (categorias profissionais), e as quantidades necessárias para sua execução. Materiais + mão-de-obra (com quantidades) = composição de custo Exemplo: Para se construir 1 m2 de parede com tijolo maciço são necessários: Descrição Quantidade Materiais Tijolo maciço 0,0159 milheiro Cimento 0,0284 sc.50kg Areia grossa 0,0077 m3 Mão-de-obra Pedreiro 0,5999 h Servente 0,6599 h
Sexto passo:	corresponde à pesquisa de preços dos materiais e salários indicados nas composições de custos, isto é, que serão utilizados na execução da obra.

Sétimo passo:

equivale ao cálculo do custo propriamente dito, realizado em três etapas: de início calcula-se o custo por unidade de cada serviço, multiplicando-se as quantidades de material e mão-de-obra (quinto passo) pelos preços e salários (sexto passo); em seguida é obtido o custo total de cada serviço, multiplicando-se o custo por unidade pela quantidade do serviço (quarto passo); finalmente, chega-se ao custo final da edificação que se deseja construir, somando-se os custos totais de todos os serviços.

Cálculo de Materiais

Uma das dúvidas mais freqüentes de nossos leitores é a maneira de calcular as quantidades de materiais necessários para execução de uma parede de alvenaria.

Neste artigo, vamos demonstrar um método de cálculo simples através de um exemplo, que poderá ser adotado para quaisquer tipos de tijolos, blocos, pedras e traços de argamassas de assentamento e revestimento.

Dados da parede

• Comprimento: 4,00m
• Altura: 2,50m
• Tipo de elemento: tijolos cerâmicos maciços, dimensões 22 x 11 x 6cm
• Espessura das juntas: 1cm
• Tipo de assentamento: a chato
• Espessura: 11cm (meio tijolo), sem os revestimentos
• Argamassa de assentamento: cimento, cal hidratada e areia grossa lavada, traço 1:2:8 em volume
• Argamassas de revestimento interno:
  1. Chapisco - cimento e areia grossa lavada, traço 1:4 em volume
  2. Emboço - cal hidratada e areia média lavada, traço 1:4 em volume
  3. Reboco - cal hidratada e areia fina lavada, traço 1:4 em volume
• Argamassas de revestimento externo:
  1. Chapisco - cimento e areia grossa lavada, traço 1:4 em volume
  2. Emboço - cimento, cal hidratada e areia média lavada, traço 1:2:9 em volume
  3. Reboco - cal hidratada e areia fina lavada, traço 1:3 em volume
• Pesos específicos médios considerados:
  • Cimento portland comum - 1200kg/m3
  • Cal hidratada - 1700kg/m3
  • Areia fina seca - 1400kg/m3
  • Areia média seca - 1500kg/m3
  • Areia grossa seca - 1700kg/m3

Cálculo da quantidade de tijolos

1. Área da parede: 4,00 x 2,50 = 10,00m2
2. Área de 1 tijolo, incluindo juntas: 0,23m (23cm) x 0,07m (7cm) = 0,0161m2
3. Quantidade de tijolos por m2: 1,00m2 ÷ 0,0161m2 = 62 peças
4. Quantidade de tijolos para 10,00m2: 10 x 62 = 620 peças

Cálculo das quantidades para a argamassa de assentamento

1. Área de 1 tijolo, excluindo juntas: 0,22m (22cm) x 0,06 (6cm) = 0,0132m2
2. Área de 62 tijolos: 62 x 0,0132 = 0,8184m2
3. Área das juntas: 1,00 - 0,8184 = 0,1816m2
4. Volume de argamassa de assentamento por m2: 0,1816m2 x 0,11m (11cm) = 0,02m3
5. Volume de argamassa de assentamento para 10,00m2: 10 x 0,02 = 0,2m3
   • Volume de cimento, considerando 1 parte sobre 11 (traço 1:2:8) = 0,2 ÷ 11 = 0,0182m3
     • Peso de cimento, considerando um peso específico de 1200kg/m3 = 0,0182 x 1200 = 21,84kg
   • Volume de cal, considerando 2 partes sobre 11 (traço 1:2:8) = 0,0182 x 2 = 0,0364m3
     • Peso de cal, considerando um peso específico de 1700kg/m3 = 0,0364 x 1700 = 61,88kg
   • Volume de areia, considerando 8 partes sobre 11 (traço 1:2:8) = 0,0182 x 8 = 0,1456m3
     • Peso de areia grossa, considerando um peso específico de 1700kg/m3 = 0,1456 x 1700 = 247,52kg

Cálculo das quantidades para o revestimento interno

1. Volume de chapisco para 10,00m2, considerando espessura de 5mm: 10m2 x 0,005m (5mm) = 0,05m3
   • Volume de cimento, considerando 1 parte sobre 5 (traço 1:4) = 0,05 ÷ 5 = 0,01m3
     • Peso de cimento, considerando um peso específico de 1200kg/m3 = 0,01 x 1200 = 12,00kg
   • Volume de areia, considerando 4 partes sobre 5 (traço 1:4) = 0,01 x 4 = 0,04m3
     • Peso de areia grossa, considerando um peso específico de 1700kg/m3 = 0,04 x 1700 = 68,00kg
2. Volume de emboço para 10,00m2, considerando espessura de 20mm: 10m2 x 0,02m (20mm) = 0,2m3
   • Volume de cal, considerando 1 parte sobre 5 (traço 1:4) = 0,2 ÷ 5 = 0,04m3
     • Peso de cal, considerando um peso específico de 1200kg/m3 = 0,04 x 1700 = 68,00kg
   • Volume de areia, considerando 4 partes sobre 5 (traço 1:4) = 0,04 x 4 = 0,16m3
     • Peso de areia média, considerando um peso específico de 1500kg/m3 = 0,16 x 1500 = 240,00kg
3. Volume de reboco para 10,00m2, considerando espessura de 5mm: 10m2 x 0,005m (5mm) = 0,05m3
   • Volume de cal, considerando 1 parte sobre 5 (traço 1:4) = 0,05 ÷ 5 = 0,01m3
     • Peso de cal, considerando um peso específico de 1200kg/m3 = 0,01 x 1700 = 17,00kg
   • Volume de areia, considerando 4 partes sobre 5 (traço 1:4) = 0,01 x 4 = 0,04m3
     • Peso de areia fina, considerando um peso específico de 1400kg/m3 = 0,04 x 1400 = 56,00kg

Cálculo das quantidades para o revestimento externo

1. Volume de chapisco para 10,00m2, considerando espessura de 5mm: 10m2 x 0,005m (5mm) = 0,05m3
   • Volume de cimento, considerando 1 parte sobre 5 (traço 1:4) = 0,05 ÷ 5 = 0,01m3
     • Peso de cimento, considerando um peso específico de 1200kg/m3 = 0,01 x 1200 = 12,00kg
   • Volume de areia, considerando 4 partes sobre 5 (traço 1:4) = 0,01 x 4 = 0,04m3
     • Peso de areia grossa, considerando um peso específico de 1700kg/m3 = 0,04 x 1700 = 68,00kg
2. Volume de emboço para 10,00m2, considerando espessura de 20mm: 10m2 x 0,02m (20mm) = 0,2m3
   • Volume de cimento, considerando 1 parte sobre 12 (traço 1:2:9) = 0,2 ÷ 12 = 0,0166m3
     • Peso de cimento, considerando um peso específico de 1200kg/m3 = 0,0166 x 1200 = 20,00kg
   • Volume de cal, considerando 2 partes sobre 12 (traço 1:2:9) = 0,0166 x 2 = 0,0333m3
     • Peso de cal, considerando um peso específico de 1200kg/m3 = 0,0333 x 1700 = 56,66kg
   • Volume de areia, considerando 9 partes sobre 12 (traço 1:2:9) = 0,0166 x 9 = 0,1494m3
     • Peso de areia média, considerando um peso específico de 1500kg/m3 = 0,1494 x 1500 = 224,10kg
3. Volume de reboco para 10,00m2, considerando espessura de 5mm: 10m2 x 0,005m (5mm) = 0,05m3
   • Volume de cal, considerando 1 parte sobre 4 (traço 1:3) = 0,05 ÷ 4 = 0,0125m3
     • Peso de cal, considerando um peso específico de 1200kg/m3 = 0,0125 x 1700 = 21,25kg
   • Volume de areia, considerando 3 partes sobre 4 (traço 1:3) = 0,0125 x 3 = 0,0375m3
     • Peso de areia fina, considerando um peso específico de 1400kg/m3 = 0,0375 x 1400 = 52,50kg

Importante:

• Cimento e areia medidos secos e soltos. Cal hidratada medida em estado pastoso firme.
• Para cada m3 de argamassa, são consumidos de 350 a 370 litros de água limpa.
• Considerar um acréscimo de 5% nas quantidades dos materiais a título de taxa de quebra.
• No caso de tijolos furados, considerar um acréscimo de 5% nas quantidades dos materiais para argamassa de assentamento.
• Os pesos específicos considerados para os diferentes materiais são médias estimadas.
• Existem diferentes tipos de aditivos químicos que podem ser utilizados nas argamassas, entre eles: impermeabilizantes, adesivos, aceleradores de pega, retardadores de pega, plastificantes, controladores de fissuração, etc. Recomendamos que se consulte o fabricante dos aditivos para definição dos traços das argamassas a serem aditivadas e a especificação e proporção do aditivo a ser utilizado.

Fonte: http://www.cimentoeareia.com.br/quantparedes.htm